01 de 08
¿Que é unha comunidade mestra?
Unha comunidade mestra e planificada é unha comunidade na que se lle deu o estilo de vida dos residentes e as súas necesidades. Por exemplo, pode haber unha zona con comunidades ou aldeas , para aqueles que gozan dun estilo de vida despreocupado e baixo de mantemento. Outra sección pode ofrecer casas e locais máis grandes para aqueles que precisan máis dormitorios e espazo vital. Estas áreas con frecuencia terán parques, parques infantís, churrasquerías e ramadas, e ata podes atopar unha escola primaria ou K-8 nas proximidades. Outro barrio podería ser deseñado para adultos activos, que tería unha restrición de idade para os propietarios e os seus ocupantes.
Normalmente hai varios construtores diferentes nunha comunidade mestra planificada, proporcionando unha variedade de arquitectura, plans de andar e prezos. As comodidades como lagos, campos de golf , camiños / camiños de ciclismo tamén son moi comúns. Vivir nunha comunidade mestra planificada a miúdo proporciona un sentido inmediato de "pertenza".
As comunidades mestras planeadas adoitan ter unha Asociación de Propietarios (ou HOA). Ata pode haber máis dunha HOA, unha para a asociación mestra e outra para a sub-asociación ou barrio individual. Pode haber membros opcionais, para o uso do club de campo / instalacións de golf.
Estes perfís de comunidades mestras planificadas inclúen unha estimación do que podería ser a taxa de asociación mestra. A tarifa de sub asociación ou veciño varía segundo o que se inclúa, é dicir, portas, xardíns de xardíns frontales, mantemento da rúa, mantemento exterior, piscina de barrio, auga, lixo, cable, póliza de seguro de mantas, pistas de tenis, etc.
Non se deixe enganar polo feito de que moitas comunidades mestras planificadas inclúen a palabra "rancho" nos seus nomes; moi poucos atenden aos cabalos ou ás vacas!
As comunidades descritas aquí son exemplos dos distintos tipos de comunidades mestras planificadas que atopará en toda a área metropolitana de Phoenix. Mentres son comunidades encantadoras en bos barrios, hai moitos outros, e algúns nomes de comunidades adicionais aparecen ao final de cada perfil.
Agora, imos coñecer algunhas das comunidades mestras planificadas da área de Greater Phoenix.
02 de 08
Power Ranch - Gilbert, Arizona
Esta comunidade gañou numerosos premios, incluíndo o nomeado como unha das cinco mellores comunidades planificadas na nación en 2002. En Arizona, Power Ranch foi nomeada a mellor comunidade mesturada en 2003, 2004 e 2005.
- Situado na parte sureste do val, en Gilbert . Power Ranch non está lonxe do aeroporto Phx-Mesa Gateway.
- Os fogares que se atopan aquí son casas de produción unifamiliares, vivendas e casas de soto . A construción aínda está dispoñible, pero a comunidade está en fase final.
- As comodidades do Power Ranch inclúen o uso de dúas piscinas comunitarias grandes, parques, senderos, lagos, fonte de salpicaduras, club e moito máis. Algunhas subdivisións teñen os seus propios grupos de barrio.
- Taxas mensuais de HOA: menos de 100 dólares por mes (2011)
Buscando outras comunidades mestras planificadas no East Valley ? Pode querer explorar Sevilla, Layton Lakes, Sun Groves, Cooper Commons e Agritopia. En Tempe, Mesa e Chandler, bote a Fulton Ranch, Ocotillo, Dobson Ranch, Warner Ranch e Andersen Springs. ¿Busca unha comunidade de idade restrinxida? Probe Sun Lakes.
03 de 08
Mountain Park Ranch - Phoenix, Arizona
Esta ben planificada comunidade engloba 2.700 hectáreas e un estimado de 25.000 persoas. Está situado en Ahwatukee Foothills, comunmente referido como simplemente Ahwatukee ( ver como pronunciar iso) . Algunhas persoas pensan erroneamente que Ahwatukee é unha cidade, pero non o é. É o pobo urbano máis al sur de Phoenix.
- Situado na parte sur do val, Mountain Park Ranch está situado dentro da cidade de Phoenix. Está separado do resto de Phoenix por South Mountain Park , o maior parque municipal do país.
- Ahwatukee é considerado un pouco xeograficamente illado, polo que o tráfico ás veces pode ser difícil en torno a Mountain Park Ranch, especialmente durante a hora punta.
- Vai atopar unha variedade de casas, incluíndo apartamentos, vivendas, vivendas unifamiliares e personalizadas.
- As instalacións inclúen tres centros de recreación que ofrecen piscinas, balnearios, pistas de tenis e parques. Os camiños de paseo atópanse en todo.
- Taxas mensuais de HOA: 25 dólares por mes (2011)
Outras comunidades mestras planificadas na área de Ahwatukee inclúen Foothills Club West, Lakewood e Cabrillo Canyon.
04 de 08
Estrella - Goodyear, Arizona
Cando se complete, esta comunidade incluirá 50.000 fogares. Estrella está deseñada para ofrecer tendas, escolas e actividades, todo dentro dos seus límites. É unha zona fantástica para alguén que lle gusta escapar do bullicio da gran cidade cando se dirixen a casa á noite. O deserto natural rodea esta área.
- Situado na parte suroeste do val, en Goodyear. Estrella está situada ao lado do Parque Rexional de Montaña Estrella.
- As casas de Estrella son vivendas familiares de produción, costume, soto e área restrinxida á idade (55+). A nova construción está dispoñible.
- As comodidades inclúen o uso do Club de Veciños Starpointe, que ten un parque acuático, piscina de quentamento, gimnasio, cafetería, salas de reunións e moitas actividades. Existen dous lagos privados para navegar e pescar e liberar a pesca e moitos camiños. Ademais, hai un campionato de golf público de 18 foros.
- Non moi lonxe, Goodyear Ballpark úsase para béisbol de adestramento de primavera e eventos locais ao longo do ano.
- Taxas mensuais de HOA: menos de 100 dólares por mes (2011)
Buscando outras comunidades mestras planificadas no suroeste do val? Proba Verrado, Canyon Trails ou Coldwater Springs.
05 de 08
Sun City Grand - Sorpresa, Arizona
Sun City Grand é unha comunidade activa de adultos con preto de 10.000 fogares. Unha comunidade de idade restrinxida, o 85% dos propietarios teñen que ter 55 anos de idade ou máis, e un 15% pode estar entre os 45-54. Tamén pode ter oído falar de Sun City e Sun City West. Son tres entidades distintas e Sun City Grand, mentres que nas proximidades, non está en Sun City. Sun City e Sun City West están en áreas non integradas do Condado de Maricopa. Sun City Grand, con todo, está situado na Cidade da Sorpresa e é servido polos seus departamentos de policía e bombeiros.
- Situado na parte noroeste do Val. Está bastante preto do Parque Rexional de White Tank Mountain.
- As vivendas aquí son de nivel único, casas de produción e condominios de familia única. Non hai construción nova.
- As instalacións son numerosas, incluíndo varios campos de golf, piscinas, bañeiras de hidromasaxe, grupos de actividades, centros de fitness, restaurantes, rutas, lagos, spa de día, pícara e pistas de tenis, bocce e incluso un parque para cans .
- Taxas mensuais de HOA: menos de 100 dólares por mes (2011)
Buscando outras comunidades mestres e restrinxidas á idade no Noroeste do Val? Considere, triloxía en Vistancia, Tradicións de Arizona, Sun City West, Westbrook Village e Happy Trails Resort. Non estás interesado en restrinxir a idade? Probe Arrowhead Ranch en Glendale.
06 de 08
Himno - Condado de Maricopa, Arizona
Himno é unha comunidade onde os veciños poden vivir, traballar, xogar, comprar e cear, sen saír nunca, se así o desexan.
- Situado a uns 25 quilómetros ao norte de Phoenix, á beira da Interstate 17. Está nunha zona non integrada do Condado de Maricopa, na base de Daisy Mountain. Phoenix anunciou plans para anexalo no futuro.
- Hai unha variedade de casas, incluíndo apartamentos, vivendas, comunidades e vivendas unifamiliares. A nova construción aínda está dispoñible.
- As comodidades do Himno son abundantes. O centro comunitario ofrece actividades, eventos, clubs, gimnasio, parque acuático, piscinas e moito máis. Dentro do parque de 63 hectáreas, hai campos para deportes, lago con pesca de captura e liberación e un parque de skate. A comunidade Country Club ten dous campionatos de golf, dous clubs, dúas piscinas e dous conxuntos de pistas de tenis.
- Hai preescolas, escolas primarias e un instituto dentro do himno.
- En lugar dunha asociación propietaria principal, teñen un consello comunitario que supervisa toda a área e 3 asociacións de propietarios separadas: taxas de parkside: menos de 100 dólares por mes; Taxas de condominio de Aldea: máis de $ 200 por mes; Taxas do Country Club, que inclúen unha sociedade social obrigatoria: máis de 200 dólares por mes. (2011)
Non tan lonxe do norte como Anthem, Desert Ridge é unha comunidade mestra e planificada en North Phoenix.
07 de 08
DC Ranch - Scottsdale, Arizona
DC Ranch é unha comunidade exclusiva de 4.400 acres situada adxacente a McDowell Sonoran Preserve no norte de Scottsdale. Foi deseñado en harmonía coa arquitectura e ambiente da zona. DC Ranch está convenientemente situado preto da Loop 101 Pima Freeway, compras e restaurantes.
- Situado en North Scottsdale, preto da base das Montañas McDowell.
- Hai unha variedade de casas, incluíndo Townhomes, comunidades, casas de produción e propiedades personalizadas. A nova construción aínda está dispoñible.
- As comodidades do DC Ranch inclúen un campo de golf de campionato privado de 18 buratos, varias subdivisiones acondicionadas, piscinas comunitarias, balnearios, pistas de tenis, gimnasio e rutas.
- Taxas mensuais de HOA: menos de 100 dólares por mes (2011)
Interesado noutras comunidades mestras planificadas en Scottsdale? Probe Gainey Ranch, Scottsdale Ranch, McCormick Ranch ou Grayhawk.
08 de 08
Encanterra - Val do San Tan
Encanterra é unha comunidade nova e protectora coñecida polo seu club de complexos turísticos de 60.000 pés cadrados. Situado na parte sueste do val do val de San Tan, Encanterra está no condado de Pinal.
- Shea Homes é o único creador aquí. Eles se orgullosos de ser certificado en verde, o que significa que as casas son eficientes en termos enerxéticos e ecolóxicos. As casas son de nivel único e hai unha área restrinxida (55+) chamada Trilogía.
- As comodidades inclúen un campamento de golf de 18 hoyos, campionato privado, pistas de tenis, piscinas, spa de día, gimnasio e restaurantes.
- Taxas mensuais de HOA: máis de 200 dólares por mes (2011)
Buscando outras comunidades mestras planificadas no condado de Pinal? Considere Johnson Ranch, Circle Cross Ranch, Himno en Merrill Ranch ou San Tan Heights.