Como representar o seu imposto sobre a propiedade de Oklahoma

As taxas de impostos de propiedade en Oklahoma varían dependendo de varios factores, incluíndo o condado, o distrito escolar, o valor da vivenda e moito máis, polo que non sempre é fácil cifrar os impostos sobre a propiedade. Aquí tes unha breve explicación sobre algúns termos importantes sobre o imposto sobre a propiedade e axudarás a determinar as taxas dos impostos sobre a propiedade dunha casa en Oklahoma .

1. Onde van os impostos de propiedade?

   Antes de calcular o imposto sobre a propiedade de Oklahoma, unha cuestión moi común é a referencia ao que realmente está financiado polos impostos sobre a propiedade. En Oklahoma, como na maioría dos estados, os impostos sobre a propiedade son o principal ingrediente de financiamento para os gobernos e escolas locais. Aquí está o desglose por porcentaxe:

   • Escolas -59.22
   • Centros tecnolóxicos e colexios-12.76
   • Cidades e pobos-11.43
   • Condado-9,49
   • Cidade / Biblioteca do Condado 4.74
   • Cidade / Condado de Saúde 2.36

1. Comprender o valor de mercado tributável

   O seguinte paso para determinar o imposto sobre a propiedade de Oklahoma é comprender os termos relevantes, por exemplo, "valor de mercado impoñible". O condutor do condado no que se atopa a propiedade establece un valor de mercado tributável e hai unha Xunta de Igualdade que pode solucionar calquera tipo de disputas a este respecto. Os valores son asignados cada 4 anos e están determinados por factores que inclúen tamaño, uso, tipo de construción, idade, localización e mercado de vendas actual. Ademais, obtén máis información sobre un valor de mercado valorado .

2. Outros termos importantes

   Outros termos importantes relativos ao cálculo do imposto sobre a propiedade en Oklahoma inclúen:

   • Taxa de impostos (por valor de $ 1000) : en función das regras establecidas na Constitución estatal, as taxas dos impostos das propiedades varían en cada área do estado, mesmo significativamente dentro dun condado.
   • Exención de Homestead : Se a propiedade é a súa residencia permanente, pode recibir unha exención de propiedade ou o que é esencialmente unha redución na valoración avaliada para efectos fiscais. A exención estándar é de $ 1000, pero os individuos de baixos ingresos poden recibir unha exención de US $ 2000 (ver Consello 2 a continuación).

1. Reúne a súa información

   Agora que entende a terminoloxía, é hora de reunir a información necesaria para calcular o imposto sobre a propiedade. Se aínda non o ten dos seus documentos fiscais, o valor da propiedade tributável está dispoñible a través do seu asesor do condado. Para o Condado de Oklahoma, obtén o valor da súa propiedade a través dunha procura en liña.
   
   As tarifas fiscais tamén están dispoñibles a través da oficina do avogado do condado. O condado de Oklahoma ten unha carta en liña, pero se non coñece a súa taxa e simplemente quere unha estimación, use 100 a continuación.

1. Calcula o teu imposto

   A fórmula para calcular o imposto sobre a propiedade é a seguinte:
   
   Valor de mercado tributável x Avaliación% (11% para terreos e edificios ou 13.75% para bens persoais, como inventario comercial ou casas fabricadas) = ​​Valor valorado
   Valor estimado - Valor exento = Valor neto valorado
   Valor neto valorado x Valor tributario por valor de $ 1000 = importe anual do imposto

2. Ver un exemplo

   Para axudar a ilustrar a fórmula anterior, aquí tes un exemplo para unha casa valorada en $ 150,000 no distrito escolar da Cidade de Oklahoma:
   
   $ 150.000 x 11% = 16.500
   16,500 - 1000 = 15,500
   15.500 x 106.08 = 1644.24

3. Asegúrese de pagar a tempo

   Na maioría dos casos, todos os impostos sobre a propiedade deben pagarse ata o 31 de decembro. O pago do prazo permitirá que deduzcan os impostos sobre a propiedade na súa declaración de renda fixa federal, pero Oklahoma permite pagamentos divididos da metade ata o 31 de decembro e a outra metade antes do 1 de abril. Os impostos sobre inmobles morosos son valorados con penalizacións e taxas de interese ata o 18 por cento, dependendo do tempo que o imposto permaneza impago. Os xuros cobran ao ritmo do 1,5 por cento por mes e non hai un importe máximo de interese. Ademais, o incumprimento do imposto sobre a propiedade podería resultar na perda da propiedade.

Consellos:

1. Póñase en contacto coa oficina do seu asesor do condado para obter información sobre a solicitude de exención de vivendas. Mentres o teu lugar de residencia non cambie, non tes que solicitar unha exención de propiedade cada ano despois do primeiro.

1. Para poder optar a unha exención de propiedade adicional de $ 1000, ten que ter un ingreso familiar bruto inferior a 20.000 dólares e cumprir cos requisitos básicos de exención de propiedade. Para solicitar, póñase en contacto coa oficina do asesor do condado para o formulario 994.
2. Se a renda familiar bruta é de $ 12,000 ou menos e ten polo menos 65 anos de idade ou totalmente deshabilitado, pode ser elegível para un reembolso do imposto sobre a propiedade. A solicitude realízase no modelo 538-H que se pode descargar da Comisión de impostos de Oklahoma. O reembolso non poderá superar os 200,00 dólares
3. Existe unha exención no valor total da casa para os individuos que son (1) Os veteranos honoríficamente descargados dunha rama das Forzas Armadas ou da Garda Nacional de Oklahoma, (2) residentes de Oklahoma e (3) teñen unha discapacidade permanente do 100% sostido por acción ou accidente militar ou resultado dunha enfermidade contraída mentres está en servizo activo. O veterano tería que cumprir con todos os outros requisitos de propiedade, e a discapacidade debería ser certificada polo Departamento de Asuntos de Veteranos de EE. UU. A exención tamén está dispoñible para os cónxuxes veteranos de supervivencia.

1. Para obter máis información ou para obter información sobre calquera dos anteriores, póñase en contacto co seu asesor do condado. Un directorio por condado está dispoñible en liña da Comisión de impostos de Oklahoma.