Ás veces é necesario apelar o valor de mercado fiscal avaliado da súa casa ou propiedade de Oklahoma. Aínda que o método para calcular o imposto sobre a propiedade é relativamente simple, baséase nun valor tributável establecido pola oficina do avogado do condado. Como dono de propiedade, ten dereito a recorrer ese valor fiscal valorado se pensa que é demasiado alto. Aquí tes os pasos para apelar o valor de mercado impoñible avaliado da túa casa de Oklahoma.
- Revisar o seu valor comercial estimado: a oficina do avogado do condado para o condado onde se atopa unha propiedade tipicamente valora factores como tamaño, uso, tipo de construción, idade, localización e mercado de vendas actual. Notificaráselle antes de calquera aumento no valor avaliado, e moitos condados (Oklahoma County, por un) fan que os valores estean dispoñibles en liña. Unha vez que recibas un aviso de aumento, tes 20 días hábiles para apelar.
- Determine se unha garantía está garantida : recorda que non basta pensar simplemente que un valor avaliado é inxusto. Os recursos están baseados en probas, polo que debe determinar se un recurso realmente é xustificado. Verifique a precisión de toda a información do ficheiro, como descrición da propiedade, distrito, medicións e idade. Revisa as vendas recentes de propiedades similares ás súas. Hai defectos que a oficina do avogado pode non ter en conta? E, por último, ponderar se un recurso vale a pena dada o potencial aforro fiscal.
- Decidir se manter un axente - Se determinou un recurso xustificado e paga a pena o tempo e o gasto, comeza a preparar a súa apelación. Por suposto, pode representarse en calquera asunto de impostos sobre a propiedade, pero tamén ten o dereito legal de representar un "axente". Este pode ser o seu avogado, o valor hipotecario ou calquera outra persoa que lle dá autorización por escrito para xestionar o seu recurso.
- Reúne todas as probas aplicables - Antes de presentar a súa apelación, asegúrese de ter todas as probas aplicables preparadas. Vostede ou o seu axente como se mencionou anteriormente, debería preparar un caso sinxelo e ben organizado respaldado por feitos. Dependendo do motivo do seu recurso, quererá dispoñer de todas as figuras, testemuños, documentos de vendas, fotografías, rexistros, modelos ou avaliacións que sexan relevantes para o seu motivo de recurso.
- Arquivo da apelación : os recursos deben presentarse ao 1 de maio de cada ano ou nun prazo de 20 días hábiles a partir do aumento do valor de mercado valorado. A oficina do secretario do condado (ver o sitio web do condado de Oklahoma para obter información de contacto) terá o formulario "Aviso de protesta" apropiado e é bastante sinxelo.
- Comprensión da Xunta de Igualdade do Condado : a miúdo, a oficina do avogado do condado revisará a súa protesta e tentará resolver a disputa dun xeito informal. Se non, o recurso diríxese ao que se denomina "Xunta de Igualdade do condado". O consello totalmente independente está composto por 3 cidadáns, residentes do condado nomeados pola Comisión de impostos de Oklahoma, o comisario do condado e o xuíz do distrito.
- Asistir a unha audiencia - Se é necesario, a Xunta de Igualdade do condado celebrará unha audiencia na que escoita o seu caso, así como o da oficina do avogado do condado. Estas audiencias normalmente se realizan entre o 1 de abril eo 31 de maio e están abertas ao público. Recibirás unha notificación da data, hora e lugar con polo menos 48 horas de antelación e terás dereito a enviar un representante no teu lugar ou mesmo a unha declaración jurada que conteña as probas para apoiar a túa protesta. É importante estar preparado e preparado.
- Agarde os resultados - Despois da audiencia, a Xunta de Igualdade do Condado enviará un aviso por escrito dos seus achados por correo. Se non está satisfeito, ten dereito a recorrer este fallo no tribunal provincial do seu condado.
Consellos:
- Os resultados da Xunta de Compensación do Condado son válidos só para o ano en cuestión.
- Se non fai unha nota de protesta ata o 1 de maio (ou 20 días hábiles despois de que se notifique un aumento de valor avaliado), perde o seu dereito legal de apelación.
- Non se contacte cos membros do Consello de Igualación do Condado fóra da audiencia. Están prohibidos por lei para comunicarse co propietario dunha propiedade obxecto de recurso.