Transformando Virginia do Norte nos próximos 40 anos
Tysons, Virginia estableceu un plan integral de desenvolvemento de 40 anos que transformará a crecente comunidade de Virxinia do Norte nunha zona transitable e sostible no centro da cidade durante as próximas décadas. Novos edificios altos de ata 400 pés (ou 36 historias) crearán un novo horizonte visible no centro urbano emerxente e máis aló. A transformación da área de Tyson comezou en 2014 coa apertura da Metro Line Silver traendo un tránsito rápido a este suburbio ocupado de Washington DC.
O novo centro da cidade establecerase en oito distritos: Tysons West, Tysons Cental 7, Tysons Central 123, Tysons East, Noroeste, Old Courthouse South, North Central, East Side.
Localización: Tysons sitúase entre a comunidade de McLean ea cidade de Viena ao longo da Capital Beltway, aproximadamente a 12 millas ao oeste do corazón de Washington DC. Tysons é o distrito central de negocios do condado de Fairfax coa maior concentración de oficinas no norte de Virginia. A zona tamén é a casa do Centro Tysons Corner , o centro comercial máis grande da rexión capital.
Elementos do Plan de Desenvolvemento
- As concentracións de densidade estarán situadas a pouca distancia das catro estacións de metro
- As propiedades de uso mixto serán construídas cun saldo de espazo de oficina, venda polo miúdo e vivenda
- Aparecerá unha nova rede de rúas para mellorar o fluxo de tráfico
- O espazo aberto incluíndo prazas e parques creará espazo comunitario
- Locais culturais e de entretemento estableceranse
Distritos do centro
Ten en conta que este é un plan de longo alcance para a área e que todos os detalles están suxeitos a cambios.
Tysons West - A primeira fase, xa desenvolvida. Situado na Ruta 7 na intersección de Westwood Center Drive, a poucos pasos dunha das primeiras estacións de metro da nova liña Silver Metrorail, o novo desenvolvemento de uso mixto terá máis de 250.000 pés cadrados de espazo de oficina de 400.000 pés cadrados e 700 apartamentos residenciais.
Entre as novas empresas que se incluirán na primeira fase da construción están un supermercado de Walmart de pequeno formato e un completo servizo de saúde, un centro de saúde 24 horas de duración, comodidades que ofrecerán aos residentes no área inmediata e as novas opcións comerciais e de estilo de vida da comunidade circundante. Unha vez concluído, Tysons West ofrecerá unha variedade de establecementos de venda polo miúdo de planta baixa, restaurantes con cea ao aire libre, novas vivendas residenciais, oficinas comerciais e médicas, e un Sheraton Premiere Hotel completamente renovado. Para obter máis información sobre o desenvolvemento máis recente, visite www.tysonswest.com
Tysons Central 7 : o proxecto de uso mixto incluirá oficinas, hoteis, propiedades de venda polo miúdo e residencias que suman aproximadamente 1,9 millóns de metros cadrados, situados directamente adxacentes á nova estación de metro da Ruta 7. Este distrito tamén contará cun Centro Cívico, unha praza pública para servir como espazo de reunión pública para concertos ao aire libre ou mercados públicos. Os novos edificios serán deseñados para incluír servizos gobernamentais, biblioteca pública, correos e un centro cultural. Para obter máis información sobre os plans de desenvolvemento, visite www.nvcommercial.com/tysonscentral7.php.
Tysons Central 123 - A área que rodea a estación de metro Tysons Central 123 é probable que permanezca como destino comercial cunha rede de rúa abafable.
Pode engadirse instalacións de hotel e conferencias. Considérase un garaxe de estacionamento.
Tysons East: crearanse subdistritos para incluír un distrito de oficinas, un distrito residencial e un distrito educativo. Scotts Run Park seguirá sendo un parque e ofrecerá un oasis para eventos ao aire libre como concertos e actividades familiares. O proxecto Scotts Run South de Arbor Row-CityLine Partners engadirá máis de 6,6 millóns de metros cadrados de desenvolvemento de uso mixto preto da futura estación de metro de McLean. Este proxecto levantará 17 edificios novos, incluíndo oficinas, residencias, venda polo miúdo e un hotel. A maior parte do desenvolvemento sitúase ao leste do parque do río fluvial nun sitio de 23 hectáreas, ao longo da Ruta 123 preto da intersección de Colshire Drive. Ao oeste do parque, o desenvolvemento abrangue dúas parcelas, que suman 6.9 acres, a ambos os dous lados do Old Meadow Road desde a Ruta 123 ata Colshire Meadow Road.
O plan inclúe cinco novos parques urbanos distribuídos en preto de 3,6 acres, incluíndo un patio de recreo, dúas pistas de baloncesto, un espazo cívico, unha praza de esquina, un novo parque naturalizado. O parque de aproximadamente 12.000 pés cadrados ao longo de Anderson Road inclúe un parque infantil. Unha praza cívica de 28.000 pés cadrados ofrecerá paisaxismo ornamental e unha función de auga ou splash pad para nenos. Outro parque naturalizado de 1,5 hectáreas conectará o desenvolvemento co Scotts Run Park existente.
Noroeste - Situado ao bordo de Tysons West e Tysons Central 7, o distrito do Noroeste seguramente permanecerá principalmente residencial cunha mestura de diferentes tipos de vivendas. O parque do vello Courthouse Spring Branch Stream Park pode ver algunhas melloras nas súas instalacións. Máis da metade do terreo neste distrito é o parque.
Old Courthouse South - Situado entre a Ruta 7 eo Old Courthouse Road, este distrito servirá como zona de transición entre Tysons Central 123 e comunidades veciñas. O desenvolvemento residencial probablemente domine esta área.
North Central - Situado entre West Park Drive e Dulles Access Road, esta área será un barrio residencial de uso mixto con varios parques e comercios minoristas. Novas rúas amigas para peóns potenciarán o distrito. O circulante de tranvía pode proporcionar un transporte cómodo ao redor da zona inmediata.
East Side - The East Side é principalmente residencial, situado ao sur da estación de metro Tysons East. Esta área pode incluír espazos limitados de venda polo miúdo e oficinas para servir aos residentes locais. O acceso ás estacións de metro sería subministrado polo circulante e os camiños.
Recursos adicionais
- Asociación de Tysons
- CDC Tysons Development
- Plan integral do condado de Fairfax - Parte 1 e parte 2
A área de Washington DC ten moitos barrios que se están transformando actualmente con grandes plans de reconstrución. Ler máis sobre Urban Development en Washington DC.