As rendas medias en 12 barrios de Brooklyn

Atopar un aluguer nestes doce barrios de Brooklyn

Cada poucos meses, parece haber un informe que indica que Brooklyn é o lugar máis caro para vivir ou o lugar menos accesible para vivir. Pero canto custa realmente vivir en Brooklyn? E canto aumenta a renda por barrio?

No verán de 2013, atopámosnos / atopámonos con Michael Guerra, EVP de Douglas Elliman e director xeral, pero as rendas aumentaron nos últimos tres anos. Aquí tes unha lista actualizada para 2016, en función dos anuncios actuais do aluguer no mercado.

Só hai que ter en conta que o mercado de aluguer é altamente competitivo en determinados ámbitos, especialmente aqueles con cobizadas escolas elementais zonificadas. Con todo, hai un sinal de esperanza. O New York Times informou o potencial de un exceso provocado por unha abundancia de construción no área do centro de Brooklyn. Segundo o artigo do New York Estafes, os descontos e os incentivos están sendo dados en "A 7 DeKalb, unha nova torre de 23 pisos sobre o complexo comercial de City Point, o señorío ofrécelle dous meses de aluguer gratuíto cun arrendamento de 14 meses, e uso do centro de fitness do edificio e outras comodidades por un ano sen custo. Isto significa que pode ter un cuarto de un cuarto de baño por $ 3,428 por mes, un apartamento de dous cuartos e dous baños por $ 5,057. "

Se queres atopar un apartamento novo en Brooklyn, aquí tes os doce barrios de Brooklyn principais, organizados alfabéticamente.

Editado por Alison Lowenstein

• 01 de 12

  Bay Ridge

  Bay Ridge é unha comunidade residencial estable con moitos restaurantes, tendas e tendas, incluíndo a tenda de desconto Century 21.

  Aluguer actual no mercado: Studio $ 1425, Un sete cen pés de un cuarto de $ 1600 e unhas dúas dobres con un promedio de 2400 dólares.

• 02 de 12

  Brooklyn Heights

  Durante décadas, un dos lugares máis desexables debido á súa proximidade con Manhattan, a Ponte de Brooklyn (e agora Brooklyn Bridge Park ), no seu extremo máis alto, o mercado inmobiliario de Brooklyn Height's rival Williamsburg. E para aquelas propiedades vintage ou históricas moi especiais que están cheos de encanto, os aloxamentos de Brooklyn Heights están entre os máis baratos do concello. (Fai unha excursión a pé guiada por unha das rúas máis fermosas de Brooklyn Heights para ver por que).

  Aluguer actual no mercado: Studio $ 2200, un cuarto $ 2950 e un dobre cuarto $ 4.795.

• 03 de 12

  Bushwick

  Bushwick - unha vez que está enredado pola criminalidade, pero que agora se cansa rápidamente máis alá da imaxinación máis salvaxe de Brooklynite, está explotando con crecemento. As rendas baixas e grandes espazos xa atraeron artistas, pero agora as ofertas son máis difíciles de atopar. Aínda é un negocio en comparación con Williamsburg e outros barrios da cadea.

  Aluguer actual no mercado: un cuarto $ 1900, dous cuartos $ 2100, catro cuartos $ 4000.

• 04 de 12

  Xardíns de Carroll

  Os xardíns de Carroll xa foron escenario da película Moonstruck, a zona foi a casa de moitas tendas e panaderías italianas. Aínda que apenas se atopa un puñado, a zona é incriblemente familiar e tamén atrae a moitas familias francesas que queren asistir á escola pública local, que ten un programa bilingüe francés.

  Aluguer actual no mercado: Hai uns poucos dormitorios por preto de 2600 dólares e dúas cuartos ao redor de 3300 dólares.

• 05 de 12

  Cobble Hill

  Este barrio, que comparte cidades de moda e de corte cos xardíns de Carroll (pero está máis preto do núcleo do suburbio de Borough Hall) ten rendas que son só un pouco máis altas que os veciños Carroll Gardens.

  Aluguer actual no mercado: dous cuartos por $ 4200 e un cuartos por 6.995 dólares.

• 06 de 12

  Crown Heights

  O rango de aluguer neste veciño de transición "é o máis amplo do municipio", dixo Guerra. Isto é porque Crown Heights, unha zona extensa que alberga a un gran inmigrante caribeño, Hassidic e agora crecente poboación de hipster, é un estudo en cambio urbano.

  Aluguer actual no mercado: Se ten acompañantes ou unha familia, hai tres dormitorios no mercado cun promedio de 3500 dólares.

• 07 de 12

  Kensington

  As vivendas neste barrio cada vez máis popular próximo ao verde Prospect Park tenden a ter un prezo lixeiramente inferior ao de Windsor Terrace. Tanto a Kensington como a Windsor Terrace son menos atractivos e de máis alta calidade que os próximos (e máis grandes) de Park Slope, pero están suficientemente preto para que os veciños poidan chegar fácilmente a tendas e cafés no Slope. Esta é unha zona popular para as familias que senten que necesitan máis espazo e tamén teñen acceso ao parque.

  Aluguer actual no mercado: Un cuarto con un baño e medio en Ocean Parkway por US $ 3250.

• 08 de 12

  Midwood

  A proximidade co Brooklyn College tropeçou os prezos en Midwood, especialmente na franxa da Avenida Coney Island ata Ocean Avenue que se atopa entre as avenidas H ata M. Aquí, ademais de algunhas das rúas máis fermosas como Glenwood Road, podes atopar un Potpourri de diferentes tipos de vivendas, principalmente de pequenos edificios, con aluguer. Está no corazón de ... Brooklyn.

  Aluguer actual no mercado: Unhas Dúas Cuartas ao redor de 1500 dólares, Tres cuartos con baño medio e por $ 2.500.

• 09 de 12

  Park Slope

  Clasificado como un dos barrios máis desexados en Nova York, o parque inmobiliario de Park Slope pode chegar a ser caro, especialmente ao longo do Parque Prospect e nas antigas rúas arborizadas próximas ao parque. Non obstante, os novos edificios ao longo do corredor da 4ª Avenida introduciron máis opcións de apartamentos.

  Do mesmo xeito que o de Cobble Hill, a renda media neste barrio estaría nos $ 40 por metro cadrado, aínda que algúns apartamentos son moito máis caros. Elementos que cobren o prezo: tellados ao aire libre, cubertas ou espazo para xardíns, fermosas renovacións, chemineas e detalles arquitectónicos históricos, e sendo só uns pasos para Prospect Park. Casas individuais de tres e catro pisos no barrio marcado, aínda que raramente no mercado de aluguer, poden alugar máis de $ 10,000 por mes.

  Aluguer actual no mercado: Unhas Dúas Cuartas ao redor de $ 2500, Tres cuartos ao redor de $ 3800.

• 10 de 12

  Prospect Heights

  Prospect Heights é un barrio bonito con moitas pedras marróns e un número crecente de apartamentos de pouca altura tamén. Dependendo de se o apartamento está máis próximo ao Xardín Botánico de Brooklyn ou ao Centro de Barclay , os prezos poden variar. Os arrendamentos son similares aos de Carroll Gardens e Park Slope. Os tres son barrios cun gran parque habitacional de fermosas paisaxes de volta a finais do século XX - con prezos máis altos pagados para alugar en propiedades históricas ben renovadas.

  Aluguer actual no mercado: un estudo por $ 2000 e un cuarto por 2500 dólares.

• 11 de 12

  Williamsburg

  Hai Williamsburg ... e despois hai Williamsburg! $ !, desde unha perspectiva inmobiliaria. Esta área ten algunhas propiedades moi caras e novas. Pero históricamente o parque de vivendas aquí era casas de clase obreira, moitas veces dúas ou tres casas familiares con revestimento de aluminio. Algúns foron moi ben actualizados e outros foron esculpidos sen moito amor e alugados para o máximo beneficio.

  Algúns inquilinos, no alto, pagan ata 70 dólares por metro cadrado para as propiedades máis buscadas, que adoitan ser apartamentos en naves novos e altos con vistas e comodidades (incluíndo nun só caso unha piscina enorme ), situado na beira do mar de East River. Non obstante, hai unha gran variación neste barrio amplo e abrupto.

  Aluguer actual no mercado: numerosos cuartos en edificios de luxo por uns 3.500 dólares.

• 12 de 12

  Windsor Terrace

  Longa casa para as familias dos bombeiros e policías de Brooklyn, Windsor Terrace ten moitos pequenos apartamentos e casas. E o barrio é só un estornudo lonxe de Prospect Park. Pero dependendo de onde o vexas, o metro pode ser unha camiña lonxe. E algunhas propiedades non foron renovadas de moda. Estes factores poderían explicar por que, en xeral, os alugueres na pista de Windsor Terrace son máis baixos que os próximos Park Slope.

  Aluguer actual no mercado: uns dous cuartos que van desde $ 2400 ata $ 3700.