5 bandeiras vermellas para ver cando aloxan vacacións

01 de 05

Cláusula de non desprazamento

Os alugueres de vacacións están crecendo en popularidade, así como a duración dos acordos para garantir estas propiedades. Os arrendatarios deberían ver algunhas bandeiras vermellas ao entrar nun contrato.

Sitios web como Airbnb e VRBO están ligando propietarios con viaxeiros en números de rexistro. Os compradores destes sitios a miúdo consultan opinións en liña xa que toman decisións finais de aluguer.

Unha característica cada vez máis común dos contratos para alugar vacacións é a cláusula de non disparo. En algún lugar da letra pequena, busque unha sección que non lle permita publicar unha crítica negativa nos medios de comunicación social como Yelp ou TripAdvisor.

Houbo casos en que a tarxeta de crédito dun inquilino cobraba unha taxa como penalización por publicar unha revisión negativa en liña.

Un caso, documentado en SFGate.com, implicou que unha parella cargou $ 500 por publicar comentarios negativos sobre un foro de aluguer de internet. O arrendatario afirmou que non sabía sobre a cláusula de non disparo porque o contrato en si non estaba dispoñible para ser inspeccionado ata despois de ter entregado o diñeiro do seu depósito. Logo de moito regateo, a parella eliminou a mensaxe e recibiu o seu diñeiro de volta.

Se tes unha propiedade de aluguer, ameaza o teu negocio cando unha mala crítica está en exhibición pública. Pero os viaxeiros con orzamento nunha sociedade libre deberían ter o dereito de presentar queixas xustas e racionais se os acordos quedaban por baixo do que se prometera. Busque esta cláusula no seu contrato. Se está alí, considere se o propietario da propiedade tivo un problema regular con comentarios negativos.

Algúns comentarios en liña son esaxerados, engañosos ou francamente deshonestos. Nunca debes ter literalmente todo o que ledes nestes sitios e unha mala revisión non é unha xustificación por ignorar un aluguer. Viaxantes de orzamento intelixente buscan patróns de comentarios positivos e negativos nas reseñas de hoteis e alugueres de vacacións.

Pero se ten unha experiencia menos satisfactoria, só é xusto que ten a oportunidade de compartir algúns dos seus problemas con outros que o poden seguir.

02 de 05

Requírese o pagamento antes de dispoñer o contrato completo

Na discusión da bandeira vermella anterior, un consumidor afirmou que non sabía sobre unha cláusula de non disparo porque o pagamento fora feito antes de que o contrato fose final. Isto en si mesmo é unha bandeira vermella digna de consideración posterior.

Se un propietario di que "o contrato publicará en breve, pero necesito o diñeiro agora", debería responder que o pagamento só virá despois de que estea satisfeito con todos os termos, e iso significa unha divulgación completa.

Ás veces, o problema non está enraizado na actitude do propietario, senón a preguiza do inquilino.

É importante ler todo e non só facer clic nunha caixa que di que revisou a información. Moitas veces, é tentador asumir que o contrato é estándar e xusto. Pero os minutos extra investidos en ler todo antes de emitir o pago podería aforrar moito conflito máis tarde.

Outro consello: evita a reserva en plataformas que non están establecidas ou simplemente conéctanas cun propietario. HomeAway.com e outros sitios establecidos teñen un proceso de vetting para os propietarios que listan as propiedades. Isto non garante unha boa experiencia, pero sen dúbida desencoraja as listas de artistas de estafa.

03 de 05

O pagamento debe ser conectado a un individuo

A Comisión Federal de Comercio advirte aos turistas que o diñeiro de cableado é o mesmo que o de alguén. Máis tarde, é posible que non poidas rastrexar ou mesmo probar que fixeches o pago. A FTC advirte que estará especialmente alegre coas tarxetas de Green Dot ou outros acordos de pagamento que che deixen con poucas opcións se algo faga mal.

Para moitos, isto soará como un consello obvio. Pero cada ano, miles de viaxeiros están presionados para entregar información bancaria ou diñeiro conectado a alguén que acaban de coñecer. Algunhas semanas despois, algúns descubrirán que foron condenados.

Os golpes de viaxe non son difíciles de evitar se os podes ver. Pero algúns están ben disfrazados e case imposibles de detectar con antelación. Os réximes de pagamento non caen nesa categoría. Pagar con tarxeta de crédito normalmente fornece tempo (30-60 días) para contestar o cargo se despois resulta fraudulento.

Se te atopas con problemas coas transaccións de EE. UU., Presenta unha reclamación coa FTC.

04 de 05

Tarifas de limpeza exorbitantes

Cando reservar unha habitación de hotel, os custos de limpeza despois da súa partida están integrados na tarifa nocturna. A propiedade emprega un persoal de limpeza.

Os alugueres de aluguer non operan nese modelo de xestión. O propietario con frecuencia debe contratar a alguén para entrar e limpar o lugar. Dado que as taxas locais para estes servizos varían, as taxas de limpeza asociadas ao seu aluguer poden ser mínimas ou bastante significativas.

Non descarta automaticamente unha tarifa de limpeza máis alta como un arranque. Nun ambiente de praia, por exemplo, as limpezas minuciosas poden requirir máis traballo e chegar a un prezo máis elevado. É xusto que o propietario pase o custo deste traballo para as persoas que xeran a necesidade.

Pero houbo casos en que unha tarifa de limpeza exorbitante é simplemente unha forma de engadir ingresos. Ao comprar, asegúrese de facturar a taxa de limpeza coas taxas de aluguer. Se non ves unha taxa de limpeza, pregúntalle. Algúns propietarios non o listarán na súa copia promocional inicial, pero verán que está enterrado no contrato.

05 de 05

Condicións para recibir reembolsos de depósitos

En moitos lugares, solicitaráselle un depósito ademais das tarifas de aluguer. Isto cobre o custo potencial dos danos á propiedade e, por suposto, non é un acordo pouco razoable.

Pero algúns propietarios serán moi lentos para devolver o diñeiro, e algúns poden ata culparlle polos danos que non provocou.

Ao empacar a equipaxe, leve unhas fotos do lugar para mostrar a súa condición no momento da saída. Se hai danos, faga honra e tome fotos tamén. Descubre o que podes facer para reparar o problema, co propietario involucrado na conversa desde o principio.

Dentro do contrato, busque un texto que indique a brevemente que se devolverá o depósito se todo se atopa en bo estado. Se non hai tal estipulación, pregunta por iso. Non quere que o seu diñeiro estea sentado na conta bancaria doutra persoa, gañando interese durante seis meses a medida que perde o tempo pedindo que se devolva.