Os solicitantes de baixos e baixos ingresos poden atopar pedras accesibles en Nova York
O concepto de "vivenda a prezos accesibles" en Nova York pode parecer case un oxímoron. Pero se sabe exactamente onde mirar, hai oportunidades en curso para algúns candidatos de baixos ingresos a renda media para alugar e comprar na cidade. Cun sistema de lotería, a demanda excede a oferta e criterios rigorosos establecidos en todo o taboleiro, a aplicación pode ser un proceso longo e frustrante sen garantías.
Pero para aqueles poucos afortunados que obteñen, obter aprobación e pasar a unha unidade habitacional accesible pode ser o soño de Nova York.
Moitos neoyorquinos pasan por alto as oportunidades dispoñibles para eles na fronte da vivenda a prezos accesibles porque simplemente non saben por onde comezar. É por iso que fixemos as bases preliminares para ti: aquí hai 4 recursos esenciais para calquera New Yorker que busque oportunidades de vivenda a prezos accesibles en Nova York:
1. NYC HOUSING CONNECT
NYC Housing Connect, un servizo prestado polo Departamento de Preservación e Desenvolvemento da Vivenda (HPD) e a Housing Development Corporation (HDC), enumera unha base de datos de oportunidades de aluguer de vivenda a prezos accesibles en Nova York. A través do seu sitio web, pode buscar por listas as oportunidades actuais e futuras de vivenda para alugar en edificios novos e urbanos en Manhattan e os demais barrios de Nova York. Tamén pode crear unha conta gratuíta alí, que lle permite configurar unha aplicación para o seu fogar e solicitar as posibilidades de vivenda a prezos accesibles que mellor se adapten a vostede.
(Teña en conta que tamén se aceptan as solicitudes por correo electrónico, para os menos expertos en tecnoloxía).
Teña en conta que, para ser seleccionado, terá que non só cualificar a propiedade (os requisitos de elixibilidade varían segundo a propiedade), pero tamén deberá ser seleccionado ao azar na lotería desta propiedade. Felizmente, poderás rastrexar o historial de aplicacións no sitio web de NYC Housing Connect tamén, aínda que teña en conta que normalmente leva de dúas a dez meses para escoitar de novo as aplicacións pendentes (e as que non están seleccionadas como ganadores de lotería simplemente poden non escoitamos nada).
Tamén ten en conta que debe tratar de aplicar a propiedades que están preto do seu lugar de residencia actual, xa que normalmente se dá aos residentes que viven na mesma comunidade que a propiedade en cuestión. Para obter máis información, visite a806-housingconnect.nyc.gov/nyclottery/lottery.html .
2. VIVENDA MITCHELL-LAMA
O programa de Vivenda Mitchell-Lama (respaldo do Departamento de Preservación e Desenvolvemento da Vivenda ou HPD) foi posto en práctica nos anos cincuenta para proporcionar oportunidades de aluguer e vivendas cooperativas aos solicitantes de ingresos moderados e medianos en Nova York. Os solicitantes poden atopar apartamentos en Mitchell-Lama que se alugan ou venden (en co-ops) a través de listas de espera que son mantidas por cada desenvolvemento, que os solicitantes poden tentar seguir ingresando nunha lotería.
Ao visitar o sitio Mitchell-Lama Connect, os solicitantes poden ver as propiedades dispoñibles, crear unha conta, ingresar as lotas da lista de espera e seguir o estado da entrada. Teña en conta que aínda que os requisitos de ingresos son semellantes tanto para aluguer como para unidades adquiridas, por optar por adquirir unha das unidades cooperativas. Apropiado da renda, os requisitos de elegibilidade están relacionados co tamaño da familia e o tamaño do apartamento , con cada desenvolvemento designando os seus propios parámetros de elixibilidade.
Teña en conta que moitos dos Mitchell-Lama teñen listas de espera tan longas, que as pecharon nun futuro previsible. Non obstante, hai algúns desenvolvementos de Mitchell-Lama con listas de espera abertas (que non requiren lotería) e outros desenvolvementos de Mitchell-Lama con listas de espera curtas . Para obter máis información, visite a806-housingconnect.nyc.gov/nyclottery/lottery.html.
3. NYC HOUSING DEVELOPMENT CORPORATION (HDC)
Fundada en 1971, a Corporación de Desenvolvemento de Vivenda de Nova York ou HDC é a entidade detrás de programas como a NYC Housing Connect eo programa de Vivenda Mitchell-Lama e tamén axuda a proporcionar financiamento para vivendas de baixa e moderada renda. Unha corporación de beneficio público, a misión declarada por HDC é "aumentar a oferta de vivenda multifamiliar, estimular o crecemento económico e revitalizar os barrios mediante o financiamento da creación e preservación de vivendas a prezos accesibles para os neoyorquinos con ingresos baixos, moderados e medios. .
Máis aló dos programas de Housing Connect e Mitchell-Lama Housing, a axencia traballa con outras organizacións para promover vivendas a prezos accesibles en toda a cidade de Nova York. Podes buscar os seus anuncios e solicitar en liña as lotas relacionadas cos aluguer dispoñibles actualmente, con oportunidades para os solicitantes de ingresos baixos e de renda media (pode verificar os requisitos de ingresos actuais aquí). Hai tamén unha cantidade limitada de cooperativas para a venda; consulte os listados actuais aquí. Para máis información, visite nychdc.com.
4. NYC DEPARTMENT OF HOUSING PRESERVATION & DEVELOPMENT (HPD)
O Departamento de Preservación e Desenvolvemento da Vivenda (HPD) da cidade de Nova York pon en marcha unha misión de "promover a construción e preservación de vivendas a prezos accesibles e de alta calidade para familias de ingresos baixos e moderados en barrios prósperos e diversos en todos os municipios, estándares, o financiamento do desenvolvemento e conservación de vivendas a prezos accesibles e garantindo unha boa xestión do stock habitacional accesible da cidade ". É a axencia encargada de levar a cabo a iniciativa do alcalde Bill de Blasio, Housing New York: un plan de dez a cinco días , que vale a pena botarlle unha ollada, ten como obxectivo financiar a construción e conservación de preto de 200.000 vivendas a prezos accesibles en Nova York ata o 2024.
Os visitantes do sitio web de HPD poden buscar oportunidades de aluguer de lotería dirixidas por baixo e moderado de HPD, que inclúen as propiedades de NYC Housing Connect e Mitchell-Lama, así como unha selección de oportunidades de aluguer subvencionadas pola cidade. Tamén mantén unha lista de oportunidades de propiedade propia patrocinadas pola cidade, tamén dispoñibles para os candidatos subvencionables a través dun sistema de lotería. Outros servizos útiles inclúen o curso en liña de HPD para compradores de propiedades por primeira vez e o seu programa Home Home First Aid Payment para os compradores de casa por primeira vez. Para obter máis información, visite nyc.gov/site/hpd/index.page.