O que precisa saber antes de asinar un contrato de arrendamento
Con aluguer de apartamentos en Nova York, as miradas ás veces poden enganar. Antes de subscribir ese control para o primeiro e último período de aluguer, é importante ter tempo de realizar unha inspección rápida.
Non permita que un agente inmobiliario agresivo convéncelo a cometer antes de realizar a súa investigación. Teña en conta que, estarás gastando moito tempo neste apartamento, sen esquecer que podes estragar máis dun terzo do teu salario no aluguer.
Esta lista de verificación de inspección do piso axudaralle a orientar a medida que avaliará os pisos e decidirá a súa nova vivenda.
O apartamento
- ¿É razoable o aluguer? Asegúrese de ver outros pisos no mesmo rango de prezo (ou polo menos listas perused e falou coa xente para entender as tendencias actuais de aluguer). Se é o primeiro apartamento que viu, pense moito antes de cometer a menos que realmente ama o lugar. Se é novo no xogo de arrendamento de vivendas de Nova York, traia un amigo ilustre contigo para proporcionar algúns consellos obxectivos.
- ¿Está limpo o apartamento pintado? Se o señorío está prometendo pintar ou renovar antes de entrar, exactamente o que se fará? Obtelo por escrito.
- Os utensilios de cociña están limpos e funcionan? Proba a heladera, cociña e outros aparellos para asegurarse de que todo está en orde de funcionamento.
- ¿Hai suficiente armario e balcón na cociña?
- ¿Hai algún sinal de cucarachas ou roedores? Mire debaixo da pileta e arredor de fendas e grietas.
- ¿As ventás abren e pechan correctamente?
- Hai tomas eléctricas suficientes? Comprobe as tomas eléctricas para asegurarse de que todos funcionen.
- ¿Hai suficientes armarios e son suficientemente grandes?
- ¿Podes vivir coa vista ea cantidade de luz no apartamento?
- ¿As obras de baño funcionan? ¿Hai filtraciones?
- ¿Hai algunha regra contra a pintura ou outras modificacións no espazo? Se estás a pensar en remodelar ou redecorar, asegúrate de que non hai regras que o impiden (ou o teu propietario pode sacalo do depósito de seguridade).
- ¿Hai ruído ou ruído excesivo na rúa de apartamentos próximos?
- ¿Está listo o apartamento listo por cable? Asegúrese de que o apartamento está conectado para soportar a televisión por cable ou os hábitos de Internet de alta velocidade.
O edificio eo barrio
- ¿Son permitidos os animais? Se tes unha mascota, asegúrate de que non hai restricións.
- ¿Que tan preto está o transporte público ? Calcule o sinxelo que sería chegar ao traballo ou a outros destinos frecuentes. Se o seu desprazamento será longo e complicado, é mellor que adoro ese departamento moito.
- ¿O barrio é seguro? ¿Vas a sentirse cómodo camiñando a casa só pola noite?
- ¿Hai unha sala de lavandería no edificio ou nas proximidades?
- ¿Hai espazo ao aire libre dispoñible (tellado, xardín, terraza)?
- O barrio brinda todas as comodidades diarias de fácil acceso? Localice os supermercados máis próximos, ximnasios, tintorería, farmacias, bancos, etc.
- ¿Hai un superintendente vivo? ¿Mantén o edificio ben e responde rapidamente cando se precisan as reparaciones? Solicite a un residente actual, se é posible (só esquile alguén no vestíbulo ou ascensor).
- ¿Hai un porteiro ? Que tipo de seguridade se ofrece (é dicir, cámaras de seguridade, número e forza de bloqueos, etc.)
- ¿O edificio está xestionado de forma responsable ? Consulte co Better Business Bureau para asegurarse de que non hai reclamacións contra a xestión da construción.
- ¿O edificio está en bo estado? Busca signos de malestar ou debilidade nos espazos públicos.
- Se tes un coche, hai un cómodo aparcadoiro nas proximidades?
- ¿Quere a sensación do barrio? ¿Sentirse cómodo alí?